今天看到一个新闻，说是珠海房产成交量大涨，“据网签数据显示，从去年10月到今年9月这一年间，珠海主城区共网签8247套住宅，其中有4个月都突破单月800套的网签量。相比之下，2011年10月到2012年9月，由于遭遇政策和市场的影响，主城区仅网签5779套住宅。两相对比，最近一年的珠海主城区网签成交量比同期上涨了43%。”应该说，这个统计是事实，但记者如此统计别有用心，为什么要从2011年10月算起呢，不直接拿2013年10月之前的数据域2012年10月前的数据相比？无非是因为2011年11月珠海限购，前期成交量比较少，记者故意从2011年10月算起，得出珠海房产火爆的假象，居心叵测。如果直接拿2013年的数据和2012年的数据相比，恐怕就得不出成交大涨的结论了：2012年和2013年各月份网签数量对比（数据来源珠海房地产登记）2012年 2013年1月 230套 1月 745套2月 250套 2月 322套3月 356套 3月 635套4月 311套 4月 552套5月 800套 5月 734套6月 741套 6月 923套7月 644套 7月 798套8月 719套 8月 549套9月 723套 9月 532套10月 808套 10月 ？11月 820套 11月 ？12月 829套 12月？ 从数据对比可以看出，如果只统计2012年10月前与2013年的数据的话，成交量涨了两成，而不是四成那么多。由于银行钱荒，从2013年7月开始，成交量出现转折，大幅减少，不仅比前月减少，比去年同期也开始减少，从9月532套的趋势来看，后面几个月的数据肯定也比不上去年同期，房地产已经是强弩之末。
楼主好专业，这都能搞出来
珠海房价越来越高，量降是必然的.
如果直接拿2013年的数据和2012年的数据相比，恐怕就得不出成交大涨的结论了：
今天看到一个新闻，说是珠海房产成交量大涨，“据网签数据显示，从去年10月到今年9月这一年间，珠海主城区共网签8247套住宅，其中有4个月都突破单月800套的网签量。相比之下，2011年10月到2012年9月，由于遭遇政策和市场的影响，主城区仅网签5779套住宅。两相对比，最近一年的珠海主城区网签成交量比同期上涨了43%。”应该说，这个统计是事实，但记者如此统计别有用心，为什么要从2011年10月算起呢，不直接拿2013年10月之前的数据域2012年10月前的数据相比？无非是因为2011年11月珠海限购，前期成交量比较少，记者故意从2011年10月算起，得出珠海房产火爆的假象，居心叵测。如果直接拿2013年的数据和2012年的数据相比，恐怕就得不出成交大涨的结论了：
2012年和2013年各月份网签数量对比（数据来源珠海房地产登记）
2012年 2013年
1月 230套 1月 745套
2月 250套 2月 322套
3月 356套 3月 635套
4月 311套 4月 552套
5月 800套 5月 734套
6月 741套 6月 923套
7月 644套 7月 798套
8月 719套 8月 549套
9月 723套 9月 532套
10月 808套 10月 ？
11月 820套 11月 ？
12月 829套 12月？
从数据对比可以看出，如果只统计2012年10月前与2013年的数据的话，成交量涨了两成，而不是四成那么多。由于银行钱荒，从2013年7月开始，成交量出现转折，大幅减少，不仅比前月减少，比去年同期也开始减少，从9月532套的趋势来看，后面几个月的数据肯定也比不上去年同期，房地产已经是强弩之末。