延迟4个月交楼 还要业主签字免追究

藤业富濠广场开发商遭业主集体抗议，涉及违约金额可能上千万元

    南都讯 记者左旭光 昨日上午9点多，70多名业主陆续在藤业富濠广场售楼部前集合，准备向开发商发出两个呼吁：一是要求即刻拿到被拖欠了4个月的房钥匙，二是取消开放商单方面拟订的“霸王条款”。多名业主向记者反映，位于白藤头的藤业富濠广场早于2008年开始动工建设，按照买卖合同约定，最迟于今年6月30日前交房。然而直到昨日，尚没有一处居民拿到房钥匙。(南方都市报  www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

    要收楼先签字同意延期

    一名唐姓业主说，令人啼笑皆非的是，开发商在最近取得《建设工程规划验收合格证》后，确实通知了不少业主前来收房，但如约到达的业主却被售楼小姐递给一纸《业主验收证明》，由业主签字后方可售楼，这份《验收证明》上写道“……本人同意延至即日才办理有关交收楼手续及二次装修，本人对此房已作详细检查并同意该房单体验收通过……”因为落款只有业主的签名栏，开发商既无印章也无签字，被业主广泛认为是开发商为己免责的“霸王条款”。

    10点左右，三方全部到齐，近百号人在售楼部大厅开始协商。一名不愿具名的男业主表示，此番来的目的很简单，既然交房已经拖了4个多月，目前终于等到可以交房的时刻，当务之急是让业主先办了收房手续开始装修，之前的任何赔偿及违约问题“秋后算账”，“愿意追求违约责任的走法律途径，不愿意追究的权当吃了哑巴亏，都由业主个人决定”。

    该业主称，由于长期拖着没有拿到房子，他们中的多数选择在租房，“工资没涨，银行贷款却在调，还要选择上班时间请假来，希望你们(开发商)能理解”。开发商唐先生(业主这样称呼，他并未否认)先是否认《验收证明》由己方开具，同时声称“没问题，可以交房，一个一个来”。一名业主随即回应，“我要现在就收房，叫售楼小姐过来去办手续吧”，唐姓负责人和另外一名楼盘的工作人员却坐着纹丝不动。(南方都市报  www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

    此时，一名女业主当众将《验收证明》内容大声读出，并向其他业主发问“这不是我写的，是不是你们写的？”得到的是异口同声的“不是，开发商(写的)”。闻及此，开发商负责人缄口不语。(南方都市报  www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

    开放商坚持“不签不交房”(南方都市报  www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

    一名男业主向其发问“不签订该条款，是否可以交房时”，藤业富濠广场聘请的律师又明确代言称“不能交房”，因为“目前只是单体验收，真正可以交房要等全部验收完毕，业主如要提前至今日交房，只能签了该协议”，之所以出具《验收证明》，是因为购房协议上写明，“未按合同期限(2010年6月30日)交付买方，出卖人需要按日向购房者支付房款总额的万分之四作为违约金”的同时，也写明了“因遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起10日内告知买受人的，或受到政府法规、法令、政策等影响的”，可将房子交付延期。

    该律师接着表明态度称，“(开发商)没有责任”，但有业主追问“没有责任为何出一份免责证明”时，对方包括两名开发商代表却避而不谈。一名业主透露，开放商一口咬住《验收证明》不放，是因为若是全部500多户购房者都算上，违约金数额将有上千万，而这个附加条款却分明是“往业主眼中揉沙子”。

    其间，井岸镇维稳办工作人员数次开口协调，但开发商代表一口咬住“不签不交房”的口径不变，也没有任何一名业主愿意签字后当场拿钥匙，双方最终在中午时分不欢而散。“开发商应当尽己所能尽快将房子交给业主，但如果实在协调不成，只能建议他们寻求法律途径，”维稳办工作人员无奈地表示。