主题：楼价涨幅全省第一,珠海被省"点名"

省住建厅点名珠海 楼价涨幅全省居首
   南都讯 记者蓝辉龙 珠海去年的房价猛涨四成，被省住房和城乡建设厅“点名”：全省去年有12个市的商品房均价涨幅超过21%，珠海以38.4%的涨幅排行“第一”。近日，省住建厅副厅长陈英松要求，省内房价较高、上涨较快的城市，要适时出台限购政策，这一消息再度引发了对珠海出台“限购令”的猜想。
  省厅数字：38.4%
  据了解，在4月7日举行的一次新闻发布会上，省住建厅副厅长陈英松指出，全省去年有12个市的商品房均价涨幅超过21%，并特别“点名”指出，珠海的涨幅达到了38.4%，是12个城市里涨幅最大的。陈英松说，继广州、深圳、佛山之后，其他房价较高、上涨较快的城市，也要适时出台限购政策。在限购的时候，可以在房价过高、上涨过快的区域实行限购，不一定需要全市一刀切。
  省住建厅的这一表态，再次引起人们对珠海出台“限购令”的猜想，其中提出的区域限购，也符合珠海主城区房价高于西区房价的实际情况，业内人士认为，按照这样的政策，珠海有可能会在房价过高的香洲区率先限购。就在一周之前，珠海市政府提出新建住房均价增长幅度不高于G D P增长幅度的房价调控目标，只字未提限购。珠海市住规建局负责人接受采访时表示，珠海是否出台“限购令”，要看省里的统一部署和要求。

珠海海景豪宅每平方米均价已超30000元。省住建厅要求房价较高、上涨较快的城市要适时出台限购政策，再度引发市民对珠海出台“限购令”的猜想。

珠海市领导的高兴原来是建立在普通百姓的痛苦之上的

记者注意到，陈英松所说的珠海涨幅38.4%，与珠海市公布的数据并不相同。根据珠海市住房和城乡规划建设局公布的房地产信息综合报表，2010年1月到12月全市一手商品房成交均价为每平方米8976元，与2009年同比涨幅为40.52%。在三个市辖区中，香洲、斗门区的涨幅均超过四成，分别为42.47%和49.54%，金湾区的涨幅为15.35%。
  根据官方统计的数据，珠海去年全年的房价走势，无论是全市还是香洲区的成交均价，都呈一路走高的趋势，全市均价在8月份首次突破万元大关，9月份则冲上全年最高价每平方米11609元，后面几个月有所回落，到12月为每平方米9096元。香洲区的成交均价，最高价也是出现在9月份，达到每平方米13212元，后几个月虽有所回落，仍维持在万元以上。
  与此相对应的，是成交量的逐月下滑，去年1月份全市成交902宗，到今年1月份已经减少到369宗，同比下降了59%，香洲区同期成交量，也从646宗剧降到267宗，同比下降了58.7%。

珠海是否出台“限购令”，要看省里的统一部署和要求。

现在已经过了4月，珠海还没有出台呢