主题：自己的一点看房经验！欢迎筒子们来围观！

本贴以爱ME公园为参考，针对看房的细节做一些讨论。
本人也是p民一枚，总结一些自己认可的观点。不做砖家论处。说错的地方当个反面教材， 请各位高手补充指正。 

地区发展和地域价值就不讨论了，仁者见仁智者见智，属于宏观概念，不做过多讨论。

在房价问题上个人认为降的可能性比较小。

朝向 正南，东南。多少有些争议，有说东南是最好的朝向，主要是风从东南方向来，通风更佳。朋友之间讨论结果也是大多喜欢正南， 几个高上大的非常坚定爱东南。 例如爱ME公园42座的01、03户型，都是南北通透，通风效果应该也极佳。

42座01户型。3房2厅2卫，约119㎡，标准三房。

42座03户型。3房2厅2卫，约119㎡，标准三房。

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试着解释一下。 如果是南北通透的户型，东南朝向更好一些，可以保证所有房间都有阳光照射。若是正南朝向朝北的房间会没有阳光。 虽有西晒，对于通透户型来说总比常年不见阳光要好些。尤其是北向经常会出现卫生间，厨房这样的功能区域。阳光照射有利于抑制细菌滋生。 

如果是非通透户型，选择正南比较好一些，东南的光线不差，但阳光照射强度稍有不足。   
1，通风通风，不通则无风。
2，空气流动需要有个停留的时间，开门穿堂小嗖风风的，关门就无风了。 

同样风力，正面迎风的不通透空间会形成相对均匀的风压，不利空气流动，室内比较闷，侧面吹来会形成压力差，从高压方向进入，低压方向排出，对非通透户型来说交换的效果要好一些。 如杯子里的异物，要从侧面吹更加容易一些。  从风玫瑰上看，正南风频率较少，所以说非通透情况下正南向是从通风、光照，各种情况中适应力最强的朝向。

户型的选择很重要。好户型贵一点就是了

这种户型通风很好。冬暖夏凉

其实门口朝南或许也不错

通透的户型就是凉爽，自然风比什么风都好

额……爱ME公园的户型有没东南朝向的啊？

这些朝向是不是贵好多啊！

看户型，客厅和餐厅那里够凉爽

 夏凉是肯定的，冬天如果有太阳，应该也比较温暖

 这种户型确实不错，想比那些常年都用空调什么的好多了