主题：科普一下！公摊面积比≠公摊面积！！买房的猫腻你不得不看！
- 发表于2014-09-11
这个看来要好好研究研究了
- 发表于2014-09-11
公摊面积本来就坑爹
- 发表于2014-09-11
说实话，这个公摊面积真TM坑爹！忽悠不懂计算的人啊
- 发表于2014-09-12
其实很不懂，为啥要弄公摊面积？直接把套内面积算价格不就好了？
- 发表于2014-09-12
把套内面积的单价提一点，不要什么公摊面积了，这不是很好嘛？
- 发表于2014-09-12
个人觉得就是让数字好看一点。在中国就是数字好看就行了
- 发表于2014-09-12
学多点，买房自己计算
- 发表于2014-09-12
猫腻多得很
你们造吗！公摊百分比是用公摊面积除以建筑面积所得房子的公摊面积，但是，公摊面积却不是用建筑面积乘以公摊百分比，这就是说，往往我们买房的时候，根据置业顾问给的公摊百分比算出来的公摊面积，并不是真正的公摊面积！自己都被绕晕了。。
那么，公摊面积到底是怎么算的？？
公摊面积 = 建筑面积x公摊系数
公摊系数=公摊面积／套内建筑面积
原来问题就出现在建筑面积与套内建筑面积！！
公摊系数=公摊面积／套内建筑面积
那么，公摊面积=公摊系数X套内建筑面积
我们买房时算的公摊面积是套内建筑面积乘以公摊系数，而我们实际上支付的公摊面积是建筑面积乘以公摊系数，所以，我们自己算的公摊面积会比我们实际支付的公摊面积要少那么一丁点儿！
本来拼死拼活存的钱，其中就有十几万甚至几十万白白浪费在了没用的公摊面积上，没想到还在不知不觉中就被偷走了几平，按现在的房价，这都好几万了！不得不说，买的永远不如卖的精啊！
其实公摊面积的猫腻在地产圈内早已经不是什么秘密了！“置业顾问口中的公摊百分比确实与公摊面积没有任何关系，公摊百分比得出的程序是测绘部门测算整个小区的结果，而不是单纯的某一套房子，因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。”