主题：分析称宏观经济不支持楼市重拳调控 新政较温和

这次国务院会议只是一个开始。调控政策与房价上涨之间的又一轮拉锯已经重新开启。不过，相比前几年的数次调控，这次调控政策应该更加温和

这是时隔4个月之后，高层首次提及房地产调控。这次会议对市场的冲击显而易见。

会议召开后的第二天，A股市场就创下了一年多以来的最大单日跌幅，下挫接近3%。

在房价快速上涨的背景下，这次高层释放出的地产调控信号并不让人意外。从2012年4季度开始，房价在地产销售回暖的推动下加速上涨，其中一线城市尤其明显。

二三线城市上涨的速度虽然相对较慢，但加速的态势也很明显。

决策者显然不可能对房价上涨不闻不问，市场之前已有预测，调控调门很有可能在今年1季度就提高。此次落下的这只靴子在这预期之内。

这一政策表态也说明，限购政策至少在短期内不会退出。除此而外，“完善稳定房价工作责任制”也是一个新的提法。但这个责任制该如何落实，在此次会议的新闻稿中并未说明。

对于之前市场最为担心的房屋按揭贷款政策的收紧，在此次会议中并未出现。会议只是重申了要继续“严格实施差别化住房信贷政策”。

其他包括房产税、土地供应、保障房建设在内的政策相比之前并无太大变化。整体来看，这次政策收紧的幅度不大。

但是，这次国务院会议只是一个开始。调控政策与房价上涨之间的又一轮拉锯已经重新开启。未来视房价走势的变化，估计还会有更多的地产调控措施出台。