主题：深圳出城市规划标准 鼓励居住与商业土地混合利用

“深圳将大幅提高商业服务业、工业、物流等产业用地的容积率控制标准，分区控制居住用地容积率。”

新增“社区老年人日间照料中心”

自第一版（1990年）施行22年来，已经历2次重大修订（平均间隔每7年），形成3个版本（1990版、1997版和2004版），此次修订则是第四版。

市规划国土委相关负责人表示，一是新增“自然保育”章节，以“保护优先、自然恢复为主”的思路，明确全市近期重点保护地区的名录与要求；

二是“分类、分区”管控容积率，大幅提高商业服务业、工业、物流等产业用地的容积率控制标准，分区控制居住用地容积率；

三是公共服务设施向基层倾斜，提高公共设施用地效率。“应对深圳市‘老年化’、‘婴儿潮’等问题，新增‘社区老年人日间照料中心’，适当提高青少年服务设施标准。”

鼓励“居住+商业”土地混合利用

建设绿色低碳生态城市是近年来深圳的重要思路。

“深标”此次特别强调街区自然通风，严格控制通风廊道，推行“地面绿化、屋顶绿化、架空绿化”等立体绿化，今后将以“绿化覆盖率”和“透水率”代替“绿地率”。