主题：买来新房面积缩水 业主向开发商讨回房款及利息

佛山市民肖先生花108多万元买新房，结果发现套内面积缩水2.94平方米，等于他多交了三四万元房款。为此，肖先生坚持维权一年多，最终在本月7日通过法律途径向开发商讨回4万多元房款及利息。 

佛山市民肖先生花108多万元买新房，结果发现套内面积缩水2.94平方米，等于他多交了三四万元房款。为此，肖先生坚持维权一年多，最终在本月7日通过法律途径向开发商讨回4万多元房款及利息。 

佛山市民肖先生花108多万元买新房，结果发现套内面积缩水2.94平方米，等于他多交了三四万元房款。为此，肖先生坚持维权一年多，最终在本月7日通过法律途径向开发商讨回4万多元房款及利息。 

不愿吃亏的肖先生反复查阅相关法律规定和购房合同，了解到合同约定面积与实测面积相差超过3%以上，买方就有权选择退房。而实际上，2.94平方米的误差已经超过了其购房合同约定面积的3%。

据此，肖先生多次与开发商商量解决方法，希望能退房还钱，却均遭推搪、拒绝。一气之下，肖先生一纸诉状将开发商诉至法院，请求法院判令解除购房合同，并返还房款、利息共计近124万元。

开发商辩称，之所以拒绝退房，是因肖先生的申请已经远远超过合同约定的15天退房申请期限。

开发商出具EMS底单证明，其在2012年5月和2012年9月先后两次寄送通知给肖先生，告知其房屋实测面积，肖先生提出退房申请的时间距离其第一次得到通知之日，已经超过3个月，远远超过15天退房申请期限法院认可。

法院审理认为，肖先生的退房申请确实超过了合同约定的期限，其无权解除购房合同。不过，法院判令开发商返还“缩水”部分的房价款及利息共计4万元给肖先生。

7日，禅城法院公布，肖先生坚持维权一年多，最终向开发商讨回了4万多元房款及利息。