深度验房公司注册验房师：对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清
晰。实际上，收房时主要有三个问题。
1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房
条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北
京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京
市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。
如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。
此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房
屋面积实测表等。
2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向
、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重
要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行
修理，待修理后再重新验房。
深度验房公司注册验房师：对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清
晰。实际上，收房时主要有三个问题。
1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房
条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北
京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京
市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。
如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。
此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房
屋面积实测表等。
2、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向
、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重
要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行
修理，待修理后再重新验房。