主题：平沙买房首付两成 买新房好还是买二手房好？来看看我的看房经验！

于是乎，跟全家商量，去了平沙看房。平沙目前发展越来越好了，当然，房价也越来越贵了，的去到1万，当然，也有稍微便宜一点的，当然，也看了下现在这个晟大翠海明珠苑,可惜还没开盘，价格还未知，估计都要7字头起价吧。

再来说说我去看了几个二手房，基本上都是在镇中心附近的，这一片区目前发展较好，不过多数是小楼盘。二手房均价很多在5000-7000之间，新房价格在6500-10000左右。拿我看的其中一个二手房来说，100平米三房，总价60万左右，按理说首付两成应该是12万左右对吗？？？其实你就大错特错了，买二手房还要缴契税，还有评估费，大家不知道的是，先前业主买回来估计30-40万，现在要买60万，中间差价20-30万，就算评估个七八成，差价也相差15-24万。实际上买房者要拿出两成首付约12万+契税1万左右的钱，再加上评估才50万左右的话，也就是13余万元还要加上60-50=10万，就是23万的首款。。。。看看这个，完全超出了首付3成的预算啊！！！

所以，去平沙买房，是买新房还是买二手房好呢？得提前算算

反正是看过二手房之后，对于打算去平沙买二手房的这个想法已经完全放弃了，而且本来在这里买二手还不如到金湾去买二手。即使买个100万的新房，首付也才20万左右!~~

所以，去平沙买房的亲们得好好看看。

现在二手房的评估价都不会很高，毕竟现在房价泡沫太多了

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