原标题：总价高达86.89亿！恒大万科在深圳湾打造超级总部
深圳新闻网讯 12月19日下午，恒大、万科分别以底价55.52亿元、31.37亿元拿下深圳南山区"深圳湾超级总部基地"两宗土地，其中被恒大拿下的这宗地块可以建设最高500米的高楼。
据了解，这两宗土地对于受让方都有较高要求，受让方应为在深圳注册的企业法人，必须是根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》认定的总部企业，同时应当是经市政府按相关规定臻选的企业。在严苛的出让条件下，这两幅地块均只有一家企业申请。
记者从市土地房产交易中心获悉，恒大拿下的T208-0054宗地，楼面价19198元/平方米，总建筑面积28.92万平方米，土地性质为商业服务业用地，宗地规划为办公+商业+文化设施。项目建成后，86760平方米的办公面积部分可按规定销售，物业服务用房归全体业主共有，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房期满后限整体转让。记者留意到，该宗地建筑容积率≤27.0，容积率是目前深圳湾总部基地内出让地块中最高的，按照规划可建一栋最高500米的高楼。
而万科拿下的T208-0053地块总建筑面积16.7万平方米，建筑容积率≤8.61，宗地规划为办公+商业+酒店，只有30%的商业和办公面积可销售，其他全部规定自持，最高可建一栋300米的高楼。
早在2015年有报道称，随着万科"国际战略"及"服务配套提供商"战略的逐步落地，目前的集团总部已满足不了万科的进一步发展，现任万科董事长郁亮还拜访了时任南山区委书记姜建军和区长王强，双方进一步协商推进万科集团新总部在南山区"深圳湾超级总部基地"的选址建设工作。此次万科拿地，很可能是要把万科集团总部从盐田搬至南山深圳湾超级总部基地。
据悉，深圳市政府将深圳湾超级总部定位为"世界500强企业总部基地，未来将成为全球高端产业集聚地的典型和世界级城市功能中心。"在万科、恒大之前，已经有华润、中信证券、招商银行等一批知名企业进驻。
深圳市房地产研究中心相关负责人向记者表示，深圳湾超级总部基地是城市在全球经济产业链条中的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。总部基地投入使用之后，集聚的总部能够产生诸多经济效应，将成为又一核心城市功能区。
原标题：总价高达86.89亿！恒大万科在深圳湾打造超级总部
深圳新闻网讯 12月19日下午，恒大、万科分别以底价55.52亿元、31.37亿元拿下深圳南山区"深圳湾超级总部基地"两宗土地，其中被恒大拿下的这宗地块可以建设最高500米的高楼。
据了解，这两宗土地对于受让方都有较高要求，受让方应为在深圳注册的企业法人，必须是根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》认定的总部企业，同时应当是经市政府按相关规定臻选的企业。在严苛的出让条件下，这两幅地块均只有一家企业申请。
记者从市土地房产交易中心获悉，恒大拿下的T208-0054宗地，楼面价19198元/平方米，总建筑面积28.92万平方米，土地性质为商业服务业用地，宗地规划为办公+商业+文化设施。项目建成后，86760平方米的办公面积部分可按规定销售，物业服务用房归全体业主共有，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房期满后限整体转让。记者留意到，该宗地建筑容积率≤27.0，容积率是目前深圳湾总部基地内出让地块中最高的，按照规划可建一栋最高500米的高楼。
而万科拿下的T208-0053地块总建筑面积16.7万平方米，建筑容积率≤8.61，宗地规划为办公+商业+酒店，只有30%的商业和办公面积可销售，其他全部规定自持，最高可建一栋300米的高楼。
早在2015年有报道称，随着万科"国际战略"及"服务配套提供商"战略的逐步落地，目前的集团总部已满足不了万科的进一步发展，现任万科董事长郁亮还拜访了时任南山区委书记姜建军和区长王强，双方进一步协商推进万科集团新总部在南山区"深圳湾超级总部基地"的选址建设工作。此次万科拿地，很可能是要把万科集团总部从盐田搬至南山深圳湾超级总部基地。
据悉，深圳市政府将深圳湾超级总部定位为"世界500强企业总部基地，未来将成为全球高端产业集聚地的典型和世界级城市功能中心。"在万科、恒大之前，已经有华润、中信证券、招商银行等一批知名企业进驻。
深圳市房地产研究中心相关负责人向记者表示，深圳湾超级总部基地是城市在全球经济产业链条中的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。总部基地投入使用之后，集聚的总部能够产生诸多经济效应，将成为又一核心城市功能区。