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主题:近五成购房者因限购首付增加 中山不再明显

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珠海小鱼

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发表于2017-04-07 10:23:44 |只看该作者
楼主

2017年3月限购潮席卷全国,继珠三角多个城市发布楼市调控政策之后,与珠海紧紧相连的中山也首次发布限购政策,打乱了许多购房者的购房计划,网友们是如何看待眼下限购中的中山、珠海,面对现行楼市,网友们的购房计划又有什么变化呢?

日前,出于对现行楼市下珠海中山众多网友置业心态的好奇,房天下发起了网友购房意愿的问卷调查,截止到4月6日,共收到1588份答案,有效答卷1528份,下面就让我们来看看,限购大潮下,网友们的置业心态如何?

珠海网友参与踊跃 刚需置业占上风

在珠海和中山的限购政策中都对非本地和本地户籍购房者购房资格进行了明确限制,在1528份问卷中,以珠海本地及非中山珠海户籍网友为主,中山户籍的网友参与较少。参与问卷调查的网友收入水平均在8000~10000元的水平较多,占比超过百分之五十,果然买房是高收入人群才敢想的事儿!

近五成购房者因限购首付增加 网友对限购看法不一

在调查中,我们发现,在置业动机上刚需购房占上风,57.33%的网友在珠海暂无住房,其余的网友在珠海拥有一套或两套以上住房,70.94%的购房者买房是为了自住,还是有近三成的网友购房目的是为了。

限购下刚需购房意愿增强 首付增加成阻碍

据房天下数据统计,自2017年3月1日至3月31日,珠海房天下400来电量,环比2月上涨52.4%,在问卷中这一数据也得以体现,虽然限购大潮轮番而至,但是刚需购房热情不减,50.26%的网友正在寻找合适的房源,入手新房,但同比去年3月,下降幅度超过一倍。限购初见成效,将许多的投机者拒之门外,限购下楼市趋于冷静,为珠海刚需购房族带来购房契机。目前,多城开启限购加码政策,珠海目前暂未对现行限购政策进行升级加码,这让众多网友也存在观望楼市的心理,29.58%的网友选择暂时观望行情再着手考虑。

近五成购房者因限购首付增加 网友对限购看法不一

除此之外,限购之后导致的首付增加也成为部分购房者暂时无法入市的主要原因之一,46.34%的网友限购之后面临首付增加的情况。

近五成购房者因限购首付增加 网友对限购看法不一




本帖 珠海小鱼 于2017-04-07 11:21:20 编辑过,共被编辑过1次
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珠海小鱼

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发表于2017-04-07 10:24:25 |只看该作者
沙发

90~120㎡住房成热门 接受总价难超200万

在图中我们可以看到,60~90㎡ ,90~120㎡成为网友购房的主要考虑面积,以两到四房为主,由此也可以看出,目前活跃的购房者还是以刚需,改善型为主。在可接受的总价范围,还是以200万以下为主,能够接受200万以下、300万以下的网友占69%、20%,普遍接受总价较低。

近五成购房者因限购首付增加 网友对限购看法不一

新香洲成置业热地 限购对区域选择影响无几

在珠海及周边的13个中,新香洲成为置业热门区域,目前新香洲在售楼盘不多,却是市区为数不多的新楼盘,目前唐家是珠海的新豪宅区,目前在售新楼盘如格力海岸、仁恒滨海半岛,单价均在3.5万+、老香洲新楼盘寥寥无几、拱北因近澳门,单价更高、据现有数据显示新香洲2月均价29384元/㎡,尚在可接受范围内。

近五成购房者因限购首付增加 网友对限购看法不一

珠海的限购在去年10月出台,已经给了许多购房者缓冲及重新选择的时间,而之前备受珠海购房者关注的坦洲三乡,价格也水涨船高,坦洲多个项目逼近两万,三乡也有项目单价超1.5万+,中山置业对于珠海购房者来说不再明显,除新香洲之外,备受购房者青睐的还有珠海大力打造的斗门新城,11%的网友的意向置业区域都选择了斗门。此次的中山限购,对于网友们的置业区域影响不大。




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珠海小鱼

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发表于2017-04-07 10:25:02 |只看该作者
板凳

5成网友认为房价涨幅放缓 限购加码众说纷纭

调查数据显示,51.31%的网友认为限购之后的珠中房价涨幅将放缓,根据珠海中原研究上月报告显示,去年10月新政之后,全市均价、涨幅出现窄幅下降。

限购下刚需购房意愿增强 首付增加成阻碍

一波波的楼市调控接踵而至,多个城市在原先限购的基础上再加码,限购又限贷,限购大潮下,网友对珠海是否会限购加码也是众说纷纭。

近五成购房者因限购首付增加 网友对限购看法不一




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珠海小鱼

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发表于2017-04-07 10:25:18 |只看该作者
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珠海小鱼,您好!您所发的帖子“近五成购房者因限购首付增加 中山不再明显”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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珠海小鱼

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发表于2017-04-07 10:26:27 |只看该作者
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开发商代理直销

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发表于2017-04-07 15:24:39 |只看该作者
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路飞珠海惠艺品匠装饰

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发表于2017-04-07 15:24:45 |只看该作者
7楼

不要认为装修都一样!


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而且我们在追求高品质的基础上力求做到更实惠的价格!


你的满意是我们最大的动力!


路飞珠海惠艺品匠装饰





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开发商代理直销

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发表于2017-04-08 09:47:21 |只看该作者
8楼

珠海横琴自贸区欢迎您!



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stna13

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发表于2017-04-08 12:05:15 |只看该作者
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珠海楼乜q都有

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发表于2017-04-19 16:46:06 |只看该作者
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