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伙计们,做房东也难啊,进来聊一下吧~~~商量个对策
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主题:
伙计们,做房东也难啊,进来聊一下吧~~~商量个对策
mykey8709
发表于
2009-05-07
进微信群讨论
很多房屋的业主出租房屋多少都有过不愉快的经历,看似简单的房屋出租却并不简单。选择客户、谈定价格、追讨租金、设备维修、财产风险、邻里纠纷、费用结算哪一样也不省心。现在,这一切不再是烦恼,君诚地产“房屋银行理财中心”为您设计了完善的房屋出租全权代理服务――“房屋银行”业务。加入君诚地产“房屋银行”,使您可以将宝贵的时间和精力投入到收益更高的工作中,尽情地享受生活,得到相应的
了我
回报,寻回本来属于您的惬意。这一切只因您选择了我们做您的“房屋银行”。
本公司隆重推出,代理“存房业务,免佣租赁、全程管理、为您理财”。
业主:免去房屋出租与收房租的烦恼! 租户:租房免收中介费!
公司承诺与宗旨:一是树立不以赢利为目的,全心全意为消费者服务的思想;二是坚持“阳光操作”,将自己的赢利点公之于众,取得消费者的理解和认可;三是坚持“永远不收中介费”的庄严承诺;
业主房屋存放在本公司,一经签定合同就能收到首期租金,每年除去45天招租期外,不管房屋有没有出租从第46天起业主都可以收到合同约定的租金,每月按时到帐每年稳收十个半月房租。
操作方式
1、由我公司评估员现场评估,得出评估价供业主参考。
2、双方
在
认可房价后,签订《房屋托管合同书》,填写《物业清单》。
3、业主按合同约定价格每月收取房租。
房屋出租只需一个电话,就这么简单。
“房屋银行理财中心”
特色
:
1、(简便)-在房屋银行,客户所需要做的就是定期收取收益,轻松简便。
2、(稳定)-房屋银行为客户提供最稳定的收益。
3、(安全)-房屋银行操作规
么
范,同时为客户提供全方位的保障。
4、(迅速)-房屋银行为客户提供迅捷而周到的服务。
5、(规模)-房屋银行通过规模化、集约化经营,实现资源的最优化置配。
三、专业人士指出,对个人投资而言,选择“房屋银行”具有十分明显的优势
1、服务周到,为出租房提供良好的信息平台;
2、招租快速,由于“房屋银行”就像是一个大型房屋超市,为承租/出租双方提供更为广阔的选择空间、更能加快房屋流转的速度;
3、收租便利,业主不用上门收租客的租金,由“房屋银行”按时将租金存入
你
所指定收租的银行帐户;
4、收费合理。作为享受投资服务的必要代价,业主每年交给房屋银行“45”天空置免租期,用于房屋银行做必要的清洁、专业的屋内配置规划、各类广告宣传及带客看房,这也就花去了一大半的空置期,业主只需花小钱就能免去找租客、侃价格、收租金等一系列的琐事。
四
“房屋银行”的五大特性
:
1 简便:业主不用出门就可以将房屋出租并能准时收到租金;
2 稳定:房屋银行能为业主提供最为稳定的收益、中途没有房屋的空置风险;
3 安全:房屋银行操作规范,同时给业主提供全方位服务;
4 效率:房屋银行为业主提供快速而周到的全方位的保障;
5 规模:房屋银行通过规模化
筑
、集约化、经营化、实现资源的最优化配置;
如果是传统租赁,那么业主会有什么麻烦和风险?
1 多次看房:每套房成功大概需要看房5-7次,3次以内成功签约的只占总成效的20%;
2 筛选客户:租房人群形形色色,很难辩认谁可靠、有信用、是否会对
里
房屋设施造成损坏等等;
3 追讨租金:客户不按时付租金就需要业主多次催缴,再加上人口流动性大,增加了经济风险;
4 中途退租:现供人生活变化快,频繁更换出租房屋,增加了房屋空置期;
5 维修繁琐:小至更换灯泡,大至刷墙补地,都会浪费业主宝贵的时间和精力;
6 承租期满时各项费用的结算:电信收费期的原因,电话费不能在合同期满当时结清,还有少数小区的水、电费等半年才结算一次,这些费用很可能要一个月后才能结清,而租客不可能等到那个时候才搬走,所以也挺麻烦。
现在,你只需要一个来电,就可以做一个最轻松,最省心且收益最高的房东。如果你还有什么疑问或对我们的服务有什么建议,欢迎致电:
13750071873 曾燕将 竭诚为您服务!
軛爱筆
发表于
2010-04-20
未死的幽
发表于
2010-04-21
你能知道
发表于
2010-04-21
舔糖猫
发表于
2010-04-22
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业主:免去房屋出租与收房租的烦恼! 租户:租房免收中介费!
公司承诺与宗旨:一是树立不以赢利为目的,全心全意为消费者服务的思想;二是坚持“阳光操作”,将自己的赢利点公之于众,取得消费者的理解和认可;三是坚持“永远不收中介费”的庄严承诺;
业主房屋存放在本公司,一经签定合同就能收到首期租金,每年除去45天招租期外,不管房屋有没有出租从第46天起业主都可以收到合同约定的租金,每月按时到帐每年稳收十个半月房租。
操作方式
2、双方在认可房价后,签订《房屋托管合同书》,填写《物业清单》。
3、业主按合同约定价格每月收取房租。
房屋出租只需一个电话,就这么简单。
“房屋银行理财中心”
特色:
1、(简便)-在房屋银行,客户所需要做的就是定期收取收益,轻松简便。
2、(稳定)-房屋银行为客户提供最稳定的收益。
3、(安全)-房屋银行操作规么范,同时为客户提供全方位的保障。
4、(迅速)-房屋银行为客户提供迅捷而周到的服务。
5、(规模)-房屋银行通过规模化、集约化经营,实现资源的最优化置配。
三、专业人士指出,对个人投资而言,选择“房屋银行”具有十分明显的优势
1、服务周到,为出租房提供良好的信息平台;
2、招租快速,由于“房屋银行”就像是一个大型房屋超市,为承租/出租双方提供更为广阔的选择空间、更能加快房屋流转的速度;
3、收租便利,业主不用上门收租客的租金,由“房屋银行”按时将租金存入你所指定收租的银行帐户;
4、收费合理。作为享受投资服务的必要代价,业主每年交给房屋银行“45”天空置免租期,用于房屋银行做必要的清洁、专业的屋内配置规划、各类广告宣传及带客看房,这也就花去了一大半的空置期,业主只需花小钱就能免去找租客、侃价格、收租金等一系列的琐事。
四“房屋银行”的五大特性:
1 简便:业主不用出门就可以将房屋出租并能准时收到租金;
2 稳定:房屋银行能为业主提供最为稳定的收益、中途没有房屋的空置风险;
3 安全:房屋银行操作规范,同时给业主提供全方位服务;
4 效率:房屋银行为业主提供快速而周到的全方位的保障;
5 规模:房屋银行通过规模化筑、集约化、经营化、实现资源的最优化配置;
如果是传统租赁,那么业主会有什么麻烦和风险?
1 多次看房:每套房成功大概需要看房5-7次,3次以内成功签约的只占总成效的20%;
2 筛选客户:租房人群形形色色,很难辩认谁可靠、有信用、是否会对里房屋设施造成损坏等等;
3 追讨租金:客户不按时付租金就需要业主多次催缴,再加上人口流动性大,增加了经济风险;
4 中途退租:现供人生活变化快,频繁更换出租房屋,增加了房屋空置期;
5 维修繁琐:小至更换灯泡,大至刷墙补地,都会浪费业主宝贵的时间和精力;
6 承租期满时各项费用的结算:电信收费期的原因,电话费不能在合同期满当时结清,还有少数小区的水、电费等半年才结算一次,这些费用很可能要一个月后才能结清,而租客不可能等到那个时候才搬走,所以也挺麻烦。
现在,你只需要一个来电,就可以做一个最轻松,最省心且收益最高的房东。如果你还有什么疑问或对我们的服务有什么建议,欢迎致电:13750071873 曾燕将 竭诚为您服务!