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主题：收楼入伙前验房的好处 珠海深度验房机构

王道2010

发表于2010-04-08
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本帖最后由 深度验房 于 2010-1-26 10:46 编辑

现在在网络上宣传可以验房的人很多，没水平的人很多。那么怎么确定您需不需要验房？谁又是值得信赖的专业人士呢？我们建议业主可以事先打电话咨询一下，电话里问一些专业的问题，越难越专业越好做到心里有底。
一、为什么要专业人士帮忙验房？
1． 国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。（没有不行）
2． 花小钱省大钱，经我们验过的房子您拿的也放心
3． 就算你的房子没什么大问题（空鼓是每个楼盘都有的问题），我们教你装潢时你家的注意事项可以让你在装修时省很多
4． 相关的房地产流程、房地产法律法规、建筑设计法律法规、房屋验收规范我们如数家珍（因为我们全部是在职人员，专业性是别的所谓验房无法比拟的）
5． 出了问题怎么交涉？那些问题可以维权？怎么维权？只有我们最清楚
6． 房地产开发容易出哪些问题？为什么会出？怎么处理？哪些是结构性硬伤？哪些装修上处理？哪些开发商必须的改！哪些在规范允许范围！我们最清楚，最权威
二、提供的专业设备
我们验房工作室拥有的独一无二的专业工具：
回弹仪 检测砼标号（即混凝土强度 价值12万人民币）
测距仪 检测层高轴线尺寸（进口设备价值5000元）
专业水泵 （检测上水管压力 ）
专业相位仪（验电、电位、短接）
专业空鼓锤 T锤
专业测尺、填塞尺（每年定检）
测距仪有特殊需要的户型提供（比如超高）
回弹仪、水泵需提前预约。 特注额外收费 回弹收费800元 管道打压收费100元/根水管
三、检验内容
1、 由客户向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。是否有必要申请复议
2、 检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
3、 检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、 检查蓄水、渗水等
5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、 检查水通、电通
8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
11、 检查房屋几何尺寸
12、 检查层高是否符合合同要求
13、 检查四周墙体及窗户的渗漏
14、 检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
15、 需要找坡及散水处是否按要求
16、 检查房屋有无安全隐患
17、 检验合同交付标准

◆验房师具有专业的知识，精湛的技能，丰富的从业经验，让不是本专业的业主们享受到了专业的服务，解决了生活中自己无法克服的难题。验房师带给业主们真真切切的实惠！ 登陆www.yfszx.com联系 电话13672672672 珠海深度验房机构  中山深度验房机构

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