主题：格力海岸预计2012年下半年开盘

不能超过2万, 否则闪.

托了这么久都不开盘，已经可以断定必然是一出悲剧了

格力海岸的成本高达15744元/平方米。 

但按照限价令的规定，新申请预售的商品房销售均价必须低于11258元/平方米 

海通证券此前有分析指出，格力海岸一期在下半年有望达到现房状态。

目前珠海限价政策主要针对预售而不针对现房，项目现房销售一方面可以规避“限价”，另一方面当期可结算也为业绩增加弹性空间。