主题：限价放松如此低调，是心虚？？

早在去年11月10日，中山市出台“限价令”时，就设定了截止日期为当年年底，当时就有公众质疑这个有效期不到两个月的“限价令”的真实意图。

此次提高限价，中山市有关政府部门既没下发文件，也没有在媒体上公布，只是在春节假期的第一天实际开始执行新标准。当地不少群众都认为，这种提高限价的时间和方式令人感到蹊跷。一位不愿透露姓名的受访者说：“本应让群众广为知晓的事情，政府部门却如此低调行事，是不是心虚呢？”对此，中山市住建局住房发展与房地产市场科科长黄民强说：“是因为春节假期的原因，大家没关注到，再加上目前、省里还没有出台新的调控指标，中山市未来可能还会进一步调整，所以才没有明确发文。”

为什么调高限价的幅度刚好是11%，这个幅度是否合适？据中山市有关部门解释，刚刚在年初中山市人代会通过的《政府工作报告》中提出，今年中山市地区生产总值增长目标为11%，因此，按照“商品房价格涨幅低于地区生产总值增幅”的原则，确立了新的限价增长幅度为不超过11%。业内人士分析指出，中山在“原则”内最大可能地提高了限价。而且，这一增长水平是建立在中山市去年一手住宅实际成交均价，即每平方米5936元的基础上，并不是以旧的限价为基础，如果按照后者为基础，则新的限价增长已经超过11%。

黄民强并未直接回应，只是称，2011年，中山市房价最终同比增长12.56%，低于当年地区生产总值的增速，实现了调控目标。

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