主题：租期已过 业主上门收铺 吉之岛昨仍营业
- 发表于2011-12-20
三方谈判
焦点① 吉之岛是否退场
下午，吉之岛总部派来多名相关负责人，在香湾街道办，和扬名百货方一道与这部分业主展开了谈判，业主之间也出现了不同声音。
“至于租金的高低问题是一个市场行为，你（吉之岛）在没有租约的情况下继续开门营业，这是不是一个侵权问题”，业主张先生等人一度表示，希望收回属于他自己的商铺，一些业主也表达了相似主张。
对此，吉之岛总部一名中方负责人周（音）先生表示，虽然先后收到3次来退场通知，但“没有人告诉我们是（业主）大会通过的，是法律上有效的，所以我们一直在等，看什么情况”。
焦点② 按原租金续签？
虽然，有业主曾一度表示，由于物价的上涨，以及前6年合同租金呈现递增，希望将新的租金提高到税后百分之十。但是，业委会的麦先生等人在谈判中提出，希望扬名方维持原先税后百分之八的年租金回报率，并签订6年合同，他的提议得到了部分业主认同。
扬名百货总经理龚先生表示，根据新的税法，目前给出的税后年租金回报率，实际上已经达到百分之七点四五，扬名方面已不可能再做让步。
吉之岛周先生等人则均没有对此给出明确答复，表示先和扬名进行商量。
焦点① 吉之岛是否退场
下午，吉之岛总部派来多名相关负责人，在香湾街道办，和扬名百货方一道与这部分业主展开了谈判，业主之间也出现了不同声音。
“至于租金的高低问题是一个市场行为，你（吉之岛）在没有租约的情况下继续开门营业，这是不是一个侵权问题”，业主张先生等人一度表示，希望收回属于他自己的商铺，一些业主也表达了相似主张。
对此，吉之岛总部一名中方负责人周（音）先生表示，虽然先后收到3次来退场通知，但“没有人告诉我们是（业主）大会通过的，是法律上有效的，所以我们一直在等，看什么情况”。
焦点② 按原租金续签？
虽然，有业主曾一度表示，由于物价的上涨，以及前6年合同租金呈现递增，希望将新的租金提高到税后百分之十。但是，业委会的麦先生等人在谈判中提出，希望扬名方维持原先税后百分之八的年租金回报率，并签订6年合同，他的提议得到了部分业主认同。
扬名百货总经理龚先生表示，根据新的税法，目前给出的税后年租金回报率，实际上已经达到百分之七点四五，扬名方面已不可能再做让步。
吉之岛周先生等人则均没有对此给出明确答复，表示先和扬名进行商量。
- 发表于2011-12-20
事件回放
●11月24日，天涯论坛有人发帖，称吉之岛将撤离珠海。晚报记者了解到，原来，扬名百货与扬名广场二、三、四层1000多间商铺的业主，签订为期6年的合同今年12月18日到期。之前，因为新租金下降明显，众业主成立了业主委员会，与扬名交涉。以商铺售价为基数的年租金回报率从最初的5.28%提高6%，但没有得到大部分业主同意，他们希望保持原先8%的水平。吉之岛则否认撤场。
●进入12月，扬名方面将年租金回报率提升至7.01%，并通过报纸连续发布公告，通知业主前来续约。在一部分业主同意续约的同时，依然遭到一些业主反对，业委会主任和一名副主任提出辞职。
●12月15日，扬名百货向晚报记者称，续约业主数已约5成，口头转达吉之岛要求延期三月的提议，被业委会拒绝。
●12月18日，租约进入最后一天，扬名百货向晚报记者称，续约业主所有面积占扬名广场二、三、四层总面积的近6成，但已不可能达到8成，无法代理小业主与吉之岛续约。
●11月24日，天涯论坛有人发帖，称吉之岛将撤离珠海。晚报记者了解到，原来，扬名百货与扬名广场二、三、四层1000多间商铺的业主，签订为期6年的合同今年12月18日到期。之前，因为新租金下降明显，众业主成立了业主委员会，与扬名交涉。以商铺售价为基数的年租金回报率从最初的5.28%提高6%，但没有得到大部分业主同意，他们希望保持原先8%的水平。吉之岛则否认撤场。
●进入12月，扬名方面将年租金回报率提升至7.01%，并通过报纸连续发布公告，通知业主前来续约。在一部分业主同意续约的同时，依然遭到一些业主反对，业委会主任和一名副主任提出辞职。
●12月15日，扬名百货向晚报记者称，续约业主数已约5成，口头转达吉之岛要求延期三月的提议，被业委会拒绝。
●12月18日，租约进入最后一天，扬名百货向晚报记者称，续约业主所有面积占扬名广场二、三、四层总面积的近6成，但已不可能达到8成，无法代理小业主与吉之岛续约。
- 发表于2011-12-20
网评
一部悬而未决的“连续剧” 吉之岛“撤留之争” 引发网友热议
晚报讯（记者孟鑫）从上月24日，网传吉之岛将撤出扬名广场开始，围绕吉之岛的撤留，便成为了一部悬而未决的“连续剧”，昨天又上演了“收铺风波”。是撤，还是留，珠海网友心态挺纠结，“撤留之争”自然成为珠海网友热议的话题，不少相关帖子的点击量都过万。
昨天， 网友“非常了得”发帖图文并茂地讲述了吉之岛上演“收铺风波”，帖子已被点击接近两万次，“非常了得”昨天上午去吉之岛买东西，出来的时候突然发现门被业主堵住了，业主与吉之岛保安还发生了小摩擦。对于吉之岛是否撤离扬名广场，不少网友在“围观”的同时，也发表了自己的看法。
网友“王子假期 ”是扬名广场的小业主，发帖表示：“买下这个铺是想着固定资产能保值增值，没有单独地只看吉之岛，只是看返租率”， “王子假期 ”认为目前税后返点的租金低。
有不少网友认为吉之岛车位少，应该撤场换个地方。网友kit88说：“就吉之岛现在的停车状况，换个停车方便的地方开更好。”
而网友“大卫王 ”在香山网上以一篇“吉之岛，能不走吗？”点燃了网友留恋吉之岛的情结，他回忆了家人在吉之岛十余次的购物经历，“琳琅满目”、“可人商品”、“垂涎欲滴”和“流连忘返”是他在吉之岛购物印象中的关键词。
一部悬而未决的“连续剧” 吉之岛“撤留之争” 引发网友热议
晚报讯（记者孟鑫）从上月24日，网传吉之岛将撤出扬名广场开始，围绕吉之岛的撤留，便成为了一部悬而未决的“连续剧”，昨天又上演了“收铺风波”。是撤，还是留，珠海网友心态挺纠结，“撤留之争”自然成为珠海网友热议的话题，不少相关帖子的点击量都过万。
昨天， 网友“非常了得”发帖图文并茂地讲述了吉之岛上演“收铺风波”，帖子已被点击接近两万次，“非常了得”昨天上午去吉之岛买东西，出来的时候突然发现门被业主堵住了，业主与吉之岛保安还发生了小摩擦。对于吉之岛是否撤离扬名广场，不少网友在“围观”的同时，也发表了自己的看法。
网友“王子假期 ”是扬名广场的小业主，发帖表示：“买下这个铺是想着固定资产能保值增值，没有单独地只看吉之岛，只是看返租率”， “王子假期 ”认为目前税后返点的租金低。
有不少网友认为吉之岛车位少，应该撤场换个地方。网友kit88说：“就吉之岛现在的停车状况，换个停车方便的地方开更好。”
而网友“大卫王 ”在香山网上以一篇“吉之岛，能不走吗？”点燃了网友留恋吉之岛的情结，他回忆了家人在吉之岛十余次的购物经历，“琳琅满目”、“可人商品”、“垂涎欲滴”和“流连忘返”是他在吉之岛购物印象中的关键词。
- 发表于2012-02-07
坚决不去！
- 发表于2012-02-20
现场
业主上门要求收铺
昨日上午9时30分许，至少数十名业主来到吉之岛，他们要求收回自己的铺位。
在现场，不少业主聚集在门口，有人在楼梯入口拉上绳索，并在绳索及门口多处贴上“合同到期 业主收铺 停止营业”的纸张。同时，业主们还搬来长凳、广告牌等物品堵在二楼门口。吉之岛一度派出大量工作人员守在收银通道前，不过，双方没有发生肢体冲突。
整整一个上午，记者看到，商场内客流并不多，而二楼超市旁的麦当劳餐厅，在业主贴出收铺要求的纸张后不久，工作人员挂出告示，声称暂停营业。在现场，多名业主向记者表示，租约的期限已过，扬名方面给出的年租金回报率甚至比原来低了将近一个百分点，他们不能接受。既然扬名方面不能达到代理小业主出租的条件，拥有房产证的他们就可以收回自己的商铺。