主题：中山限价令或自动失效 明年调控政策仍不明朗

广东中山松口楼市“限价令”的消息成为关注焦点。然而，中山松口“限价令”似是有备而来，限价令规定的日期从11月10日到12月31日，为政策松动埋下了伏笔。而中国证券报记者走访了中山市各主要楼盘，发现在“限价令”之下各楼盘有“见招拆招”之势。

限价令未对楼价产生实质影响

11月10日，中山市颁布楼市限价令，规定即日起至2011年12月31日，中山单套住房均价超过5800元/平方米的一律暂缓网签和备案。事实上，中国证券报记者从中山市主要楼盘了解到，限价令并未对楼价产生实质影响，5800元/平方米以上住宅楼仍然可以在限价期间销售。

明年调控政策仍不明朗

与其他城市相比，中山“限价令”的政策显得更为“灵活”。而对于中山市明年的房地产调控政策，目前仍不明朗。

记者就限价后续相关信息致电中山市住房和城乡建设局房产科，该科工作人员表示：“当时的限价规定有时间限定，如果这一天到来前还没有相关文件出台，那么限价规定在过了期限后将自动失效。而明年的相关房地产政策要根据明年政府的相关政策和2012年第一季度房地产市场的走势来决策。”

对于限价令失效后，中山的房价会不会出现报复性反弹，业内人士认为，中山的限价令实质上并没有大幅影响到房价，影响的是这一期间的住房成交量。限价令失效后，一些之前隐性的交易会显现出来，在成交上可能出现较大幅度上涨，而价格出现报复上涨的可能性较小。房价的长期走势还是要看国家的相关政策和国内房地产市场总体情况。

不知道珠海会怎样

中山，一个冬天的笑话

的政策都是忽悠啦，力度还是不够的！所为上有政策，下有对策啦！

限价.限购，本来就是计划经济下的怪胎。“计划”：你能知道中国人一年穿多少双鞋吗？穿多少件衣服吗？吃多少粮食吗？吃多少蔬菜吗？买多少辆汽车吗？...官们多动一点脑筋吧，调控好市场才是您们真正该做好的功课。