主题:房价未来走势揭秘 买房中常犯的14种失误
- 发表于2011-12-31
4、忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度的
普遍地,自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调,而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能,被漠视或否定,不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是,现实中,有很多人在出租房里,因为买不起房子而怒气冲天,点解?
- 发表于2011-12-31
9、将买房希望寄托于经济危机、战争、地震、恐怖活动的
经济危机来的时候,人类会不会束手无策,眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会?
战争、地震、恐怖活动来的时候,是保小命要紧还是抄底要紧?
- 发表于2011-12-31
10、盲目照搬别国经验来分析楼市趋势的
谁也不能证明,日本、香港、海南楼市萧条史,在地球上每个国家或地区都复制一遍。
- 发表于2011-12-31
11、以股市模式来分析楼市趋势的
楼市会不会像股市一样,今天涨停明天跌停?
楼市是否能像股市一样,快进快出,随心所欲地买卖?
实践证明,在低点买上房的,不是专业的,就是瞎蒙的。
- 发表于2011-12-31
12、忽略通胀分析房价、房租趋势的
“涨吧涨吧,有本事涨到10万/平”,通货膨胀,让这种泄愤的话成为现实。通胀让以全款买房为目标的郁闷无比,也让提前还贷的懊恼不已。
不考虑通胀计算租售比,已经成为笑柄。
- 发表于2011-12-31
14、被无房人士忽悠
在论坛上,预测房市的大仙相当多,其中很大一部分恐怕连售楼处的门槛都没踏过,但这并不影响他对楼市掌控的自信,也不影响信徒的狂热。等到验证时间到了,弃楼逃跑也还好,有的牛B大仙,对前来诉苦的受害者冷冷地说“都成年人了,自己不会做主啊?我让你去吃屎也你也吃?”。
没买过房子人士提供的建议,值得毫无犹豫地去相信,去实施?
对普通收入者来说,一般情况下,房价历来超出其购买承受力甚多,因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场,是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说,房价是有效需求群体购买力竞争的结果,够不到门槛的群体,只是看客而已,用通俗的话来阐述,“房子不是卖给穷人的”,这话让人情何以堪,但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。