主题：验房后发现问题的处理方法

深度验房公司告诉您：验房后发现问题的处理方法

01.维修承诺问题：

首先与开发商确定如果验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮，以及业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。

02.水路、电路、问题：

如果发现水、电路问题，要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

03.上、下水问题：

上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因，在问题解决后再收房。

04.户型问题：

验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致。其结构与原设计图相同，户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。

05.面积问题：

验房时测量所购商品房的面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差 值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。

06.主体结构问题：

当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况，应毫不犹豫的退房。

07.规划问题：

现在有些开发商在未告知业主或未得到业主同意的情况下，就擅自变更规划，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房

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