导读：通过三十多年建设开发，深圳这个当年的小渔村，已经脱颖而出，位列中国一线城市。但是随着用地日趋紧张和人口的快速增长，深圳城市发展进入瓶颈期，已严重地影响到了市民的生活质量和幸福指数。有人直言，深圳前景并没有你想象中的那么完美。
深圳受土地瓶颈制约，底气不足
任泽平的一句话：长期看人口、中期看土地、短期看金融。土地资源稀缺是深圳发展面临最大的问题。深圳规划到2020年建设用地上限976平方公里，而2015年就已使用了940平方公里。这意味着剩下的5年里，平均每年深圳仅有7.2平方公里的新建设用地指标。
受土地瓶颈的制约，深圳与许多大型投资项目失之交臂，经济增长后劲不足，这正是导致深圳在与天津、杭州、武汉、重庆等城市的竞争中底气不足的主要原因。因此而引发的城市交通不堪重负、看病难、学位紧张、房价上涨等社会问题，困扰着市民生活。
全国42个大中城市“医疗实力”情况，从三甲医院数量来看，“北上广”三甲医院数量均在60个以上，而深圳落榜了。这让我们很难相信，在百姓民生方面，与国内普通的二线城市相比，深圳竟然存在着如此巨大的差距，水准大跌。
北上深广格局改写，杭州湾来了
多年的“北上广深”一线城市格局，因为深圳的强势崛起，而改写成“北上深广”。然而业内人士认为，“北上深广”在不久的将来或将被改写为“北上深杭”，因为杭州湾来了。而粤港澳大湾区规划已上报国务院，正在审批之中还没最终定稿，深圳是否如愿成为“大湾区核心”尚未可知。
深圳已经赶超广州，还要超越上海，但是未来很有可能上演的是一场“深杭争霸赛”。杭州已升级为全球最大移动支付之城、影响全球的电商之城、普惠金融之城，未来中国的城市格局极有可能形成“北京的权力调控+上海的金融运作+深圳的智能科技+杭州的电子商务”的局面。
城市的竞争会是城市群之间的竞争。国内能够与粤港澳大湾区竞争的只有长三角城市群。上海市城市总体规划（2016-2040）“1+6”城市群中，杭州湾新区居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市几何中心，核心价值显耀。杭州势必崛起，或将发展成为深圳强有力的竞争对手。
（杭州湾新区示意图）
深圳没什么了不起的，仍需努力
国家给深圳的定位是“全国经济中心城市”、“全球海洋中心城市”、“国家创新型城市”和“国际化城市”。世界互联网大咖似乎没有因此而相中号称“中国硅谷”的深圳，把世界互联网大会放在浙江乌镇举办。最新亚洲城市综合实力排名中，深圳也只排在第九位、前有上海、北京、香港，后有天津、武汉、杭州、重庆等城市紧紧相逼。
早些年深港珠澳“双Ｙ”方案与港珠澳大桥“单Ｙ”方案之争，最终“单Ｙ”方案胜出，深圳成为旁观者。无奈之下，深圳盼望能早日建成“深中大桥”。其实“深中通道”规划早“港珠澳大桥”4年提出，如今“港珠澳大桥”通车在即，据说“深中通道”2024年建成通车，尚未可期。
（港珠澳大桥实景图）
今年“两会”上，有委员提案建议从国家战略出发，将深圳、东莞、惠州三市所辖行政区域合并，深莞惠交流密切，三地一体化已具备成立深圳直辖市已具备条件。但是深圳至今没有单列成为直辖市，有专家则认为，珠三角一体化，深圳不可能脱离其他城市而独立发展。
深圳居住门槛提高，开始赶人了！
2015年之后，深圳日益高涨的房价加速企业搬迁，明显影响到了实业。高房价也影响了工业厂房租金，越来越多的中小企业、前往周边城市寻找合适的厂房进行了搬迁。业内人士分析，深圳创新产业成就有限，未来深圳经济速度或将放缓。
随着内地建设的繁荣，深圳吸引力下降，来深圳的人口也在减少，甚至，已在深圳的人被吸引返乡。随着深圳生活压力的上升，大量在深圳工作生活的五十岁左右的人们也可能返乡养老，因为深圳拒绝40-50岁年龄段的人。
有人直言，深圳前景没有你想象中的那么完美。因而，深圳必须大力发展互联网科技等新兴产业，用最小的土地、最少的人力提升GDP总量。深圳政府高瞻远瞩，早已把目光瞄向“小、精、巧””的新兴产业，如现代通讯业、网络科技、生物科技和新能源等。
（深圳福田CBD）
导读：通过三十多年建设开发，深圳这个当年的小渔村，已经脱颖而出，位列中国一线城市。但是随着用地日趋紧张和人口的快速增长，深圳城市发展进入瓶颈期，已严重地影响到了市民的生活质量和幸福指数。有人直言，深圳前景并没有你想象中的那么完美。
深圳受土地瓶颈制约，底气不足
任泽平的一句话：长期看人口、中期看土地、短期看金融。土地资源稀缺是深圳发展面临最大的问题。深圳规划到2020年建设用地上限976平方公里，而2015年就已使用了940平方公里。这意味着剩下的5年里，平均每年深圳仅有7.2平方公里的新建设用地指标。
受土地瓶颈的制约，深圳与许多大型投资项目失之交臂，经济增长后劲不足，这正是导致深圳在与天津、杭州、武汉、重庆等城市的竞争中底气不足的主要原因。因此而引发的城市交通不堪重负、看病难、学位紧张、房价上涨等社会问题，困扰着市民生活。
全国42个大中城市“医疗实力”情况，从三甲医院数量来看，“北上广”三甲医院数量均在60个以上，而深圳落榜了。这让我们很难相信，在百姓民生方面，与国内普通的二线城市相比，深圳竟然存在着如此巨大的差距，水准大跌。
北上深广格局改写，杭州湾来了
多年的“北上广深”一线城市格局，因为深圳的强势崛起，而改写成“北上深广”。然而业内人士认为，“北上深广”在不久的将来或将被改写为“北上深杭”，因为杭州湾来了。而粤港澳大湾区规划已上报国务院，正在审批之中还没最终定稿，深圳是否如愿成为“大湾区核心”尚未可知。
深圳已经赶超广州，还要超越上海，但是未来很有可能上演的是一场“深杭争霸赛”。杭州已升级为全球最大移动支付之城、影响全球的电商之城、普惠金融之城，未来中国的城市格局极有可能形成“北京的权力调控+上海的金融运作+深圳的智能科技+杭州的电子商务”的局面。
城市的竞争会是城市群之间的竞争。国内能够与粤港澳大湾区竞争的只有长三角城市群。上海市城市总体规划（2016-2040）“1+6”城市群中，杭州湾新区居于上海、宁波、杭州、苏州等大都市几何中心，核心价值显耀。杭州势必崛起，或将发展成为深圳强有力的竞争对手。
（杭州湾新区示意图）
深圳没什么了不起的，仍需努力
国家给深圳的定位是“全国经济中心城市”、“全球海洋中心城市”、“国家创新型城市”和“国际化城市”。世界互联网大咖似乎没有因此而相中号称“中国硅谷”的深圳，把世界互联网大会放在浙江乌镇举办。最新亚洲城市综合实力排名中，深圳也只排在第九位、前有上海、北京、香港，后有天津、武汉、杭州、重庆等城市紧紧相逼。
早些年深港珠澳“双Ｙ”方案与港珠澳大桥“单Ｙ”方案之争，最终“单Ｙ”方案胜出，深圳成为旁观者。无奈之下，深圳盼望能早日建成“深中大桥”。其实“深中通道”规划早“港珠澳大桥”4年提出，如今“港珠澳大桥”通车在即，据说“深中通道”2024年建成通车，尚未可期。
（港珠澳大桥实景图）
今年“两会”上，有委员提案建议从国家战略出发，将深圳、东莞、惠州三市所辖行政区域合并，深莞惠交流密切，三地一体化已具备成立深圳直辖市已具备条件。但是深圳至今没有单列成为直辖市，有专家则认为，珠三角一体化，深圳不可能脱离其他城市而独立发展。
深圳居住门槛提高，开始赶人了！
2015年之后，深圳日益高涨的房价加速企业搬迁，明显影响到了实业。高房价也影响了工业厂房租金，越来越多的中小企业、前往周边城市寻找合适的厂房进行了搬迁。业内人士分析，深圳创新产业成就有限，未来深圳经济速度或将放缓。
随着内地建设的繁荣，深圳吸引力下降，来深圳的人口也在减少，甚至，已在深圳的人被吸引返乡。随着深圳生活压力的上升，大量在深圳工作生活的五十岁左右的人们也可能返乡养老，因为深圳拒绝40-50岁年龄段的人。
有人直言，深圳前景没有你想象中的那么完美。因而，深圳必须大力发展互联网科技等新兴产业，用最小的土地、最少的人力提升GDP总量。深圳政府高瞻远瞩，早已把目光瞄向“小、精、巧””的新兴产业，如现代通讯业、网络科技、生物科技和新能源等。