主题：2021年租房客需注意

【2021年租房客需注意！这4类房子，就算再优惠也不能租】#房地产# #楼市# #租房# 不符合国家标准租房随着近两年我国租房市场的热度增加，并且也有越来越多的人选择租房生活，于是一些大城市里的小产权房也纷纷动起了脑筋。所谓小产权房其实就是没有经过国家相关部门审批，属于个人私自建造的。而最近国家规定了这些房子不准用于出租使用，其原因其实也和这种房屋性质有关，因为毕竟没有通过国家标准使用，对于房屋内部消防、供水、供电的基本安全得不到保障，甚至有些个人私自建造的房屋连基本结构都达不到标准，对于一些承租人来说，可能出现房子住着住着停水、停电没法修的情况。并且对于一些结构强度没有达到标准的租房来说，只要住进去都是非常危险的。所以广大租房者都要注意，尽量在租房的时候让房主出具相关证明，比如房产证等等来证明这座房子不是小产权房，从而也避免了很多风险。非居住空间租房在如今很多大城市里都流行一种居住方式，那就是“蜗居”。可以说在大城市里寸土寸金，很多房东为了实现自己的利益最大化，很多都会将四室一厅用很多隔板隔开很多，实现更多人居住。更有甚者会将一些厨房、阳台、地下室进行出租，有时候经常可以发现在一个隔间屋子里仅仅只能放着一张床，想要起身都比较费劲。这些房间一般每个月租金都比较便宜，也吸引很多刚刚进入城市的租房者租住，但是这些居住环境特别不安全，因为很多像地下室、厨房、阳台等非居住空间都有着相应的用途，如果经过改造让人居住的话，可能会引发一系列安全隐患，假如发生了火灾，这种房屋结构很可能会产生阻碍逃生，无法通风的情况出现，不仅危害这间房屋，还可能对整栋楼造成危害。所以大家租房一定要注意这种“群租房”，不能图一时的省钱而让自己的生命付出危险。室内装修不符合标准租房有很多房东为了尽快出租实现盈利，都会把刚刚装修好的住房开始向外出租，并且为了控制成本，基本上装修使用的材料都是一些比较差的。这些材料都有甲醛超标的风险。如果租客直接租住进去，其实就无异于“人体净化器”，如果人体吸食甲醛过量的话，轻则会感冒眩晕，重则会直接引发重病。所以大家在租房的时候对于一些气味比较大的租房尽量不要租赁，最好在看房后前往小区物业进行咨询该房屋装修时间。设立居住权租房居住权是今年《民法典》新增概念，意思就是规定特定公民居住，不得出让、外租。所以广大租客一定要注意，如果租了这些设立居住权的房屋，自己的法律权益就会受到侵犯，与房东签订的租赁合同失去法律保护，很容易出现被骗的事情发生。所以对于以上四种房屋类型，不管是房东还是租客都要注意，对于房东，如果被查出违规租房可能会面临着巨额罚款，对于租客，如果租房害的身体出现问题，那就得不偿失。