主题：房地产开发的相关法律体系

【 房地产开发的相关法律体系】#房地产# #楼市# 1. 房地产开发法律房地产开发法律是国家制定或认可的用于调整房地产开发活动中相关关系的法律规范的总称，由全国人民代表大会或常务委员会制定和发布，在整个房地产开发法律体系中居于最高地位，主要包括《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》等。2. 房地产开发法规房地产开发法规包括房地产开发行政法规和房地产开发地方法规。房地产开发法规在整个房地产开发法律体系中仅次于法律。房地产开发行政法规，应由国务院以“条例”的形式制定和颁布，主要用于具体贯彻房地产开发法律。房地产开发行政法规主要包括《城市房地产开发经营管理条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。由各省、自治区、直辖市、省会市和国务院批准的较大城市人民代表大会及其常务委员会制定的房地产地方性法规，也是房地产开发法律体系中房地产开发法规这一层次中不可缺少的主要组成部分，如《广东省房地产开发经营管理条例》《上海市物业管理条例》等。3. 房地产开发规章房地产开发规章的制定与房地产开发法规的制定是密切联系的，法规颁布后，就需要有一些规章作“细则”，以便于法规的实施。房地产开发规章包括房地产开发行政规章和房地产开发地方性规章，在法律效力上次于房地产开发法规。房地产行政规章应由国务院所属的部委以“办法”和“规定”的形式制定和颁布，起实施细则的作用，如《商品房销售管理办法》《房地产开发企业资质管理规定》等。此外，由各省、自治区、直辖市、省会市和国务院批准的较大城市人民政府制定的地方性规章，如《广东省土地管理实施办法》等，也是房地产开发法律体系中不可缺少的组成部分。房地产开发法律、房地产开发行政法规和房地产开发规章在中华人民共和国管辖区域内皆具有法律效力，而房地产开发地方性法规和地方性规章只在本行政区域内有效力，不能应用于其他区域。4. 房地产开发其他相关法规在房地产开发过程中，会涉及其他相关的法律规范，这对规范房地产开发活动起着重要的补充作用，如《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国公司法》等。以立法层次划分的房地产法律体系，还包括最高人民法院对房地产开发过程中存在问题所作的一些司法解释，如《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。