主题：武汉二手房房贷调查 ：超20年房子被银行劝退 刚需转向远城区

【#武汉二手房房贷调查#：超20年房子被银行劝退 刚需转向远城区】近日，全国多地房贷紧张，包括武汉、郑州、广州在内的多个城市传出“二手房停贷”消息。记者多方走访了解到，虽然网络上关于“停贷”的热议声鼎沸，但目前在武汉，并没有银行发布官方文件，或者官方表示对二手房“停贷”。不过，二手房放款速度变慢和审批更加严格是事实。多家武汉地区中介向记者透露，银行放贷周期从2-3个月拉长到至少4-6个月，而且银行对二手房会“选择性放贷”，房龄在20年以上的房子遭到银行的普遍“劝退”。能够提供详细流水、五险一金缴纳额度较高、在央企国企工作、在对应银行有理财资金或者能够接受利率上浮的客户，更容易得到贷款支持。目前的信贷紧张，业内人士普遍认为和控房贷总量的总基调有关。2020年末，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对各银行实行了分档管理，规定了各档银行的房地产贷款和个人住房贷款占比上限。而因买二手房因贷款受阻的刚需，人们则将需求转向更远的远城区。记者注意到，对市场风向最为敏感的头部房企已经捕捉到这一信息。刚刚结束的武汉首次集中土地拍卖，除了光谷外，大量的地块成交在武汉市蔡甸这些远城区，这些地块将在半年后集中上市。（21世纪经济报道）